Kaikessa edelläkävijänä suurkaupunkialueena Moskova on muuttanut suurten remonttien ehtoja. Nyt ohjelmaan kuuluu myös vanhojen valurautapatterien vaihtaminen uusiin, bimetallisiin. Tänä vuonna suuret korjaukset tulevat 1 800 Moskovan taloon. Moskovan kerrostalojen pääomakorjausrahaston pääjohtaja Artur Keskinov kertoi, missä määrin akkuja vaihdetaan ja mihin tämä johtaa.

- Arthur Lvovich, kerro meille, kuinka moni talo on alkanut tai aloittaa suuret remontit tänä vuonna?

Nyt pääomakorjausohjelma etenee vuosien 2015–2016 lyhyen aikavälin suunnitelman mukaisesti. Tänä aikana meidän on tultava 1930 taloon, korjattava ja vaihdettava 23 tuhatta tekniset järjestelmät ja niiden elementit. Ensimmäiset omistajien osuudet rahastoon saatiin viime vuoden elokuussa. Kehitimme yhdessä Moskovan pääomakorjausosaston kanssa suunnitteludokumentaatiota ja viime syksynä menimme taloihin suorittamaan suoraan korjaustöitä. Vuoden 2015 loppuun mennessä töitä tehtiin 388 talossa.

Aloitimme koko kauden työllä. Tämä koski pääasiassa kellarien sähköjärjestelmien, roskakammioiden ja laitosten korjauksia ja vaihtoja. Nyt kauden vaihtuessa olemme voineet aloittaa kausityöt. Nykyään työskentelemme yli 1000 kodissa. Kolmen-neljän päivän välein lisäämme tähän määrään keskimäärin 100-120 taloa. Ja toivon, että kesäkuun 10. päivään mennessä olemme töissä 1400 kodissa. Lisäksi vielä 500 talon suunnittelu- ja arviodokumentaatio on parhaillaan asiantuntija-arvioinnissa - aiomme aloittaa niiden korjaustyöt heinäkuussa. Samalla vaihdamme hissejä - se ei ole kausiluonteista, kuten esimerkiksi lämmityslaitteiden vaihto. Vaihdoimme viime vuonna yli 2 500 hissiä. Ohjelman puitteissa uusitaan yhteensä kuusi tuhatta hissiä vuoden 2016 loppuun mennessä.

- Eli eikö viime vuoden remontti vaatinut pääsyä asuntoihin?

Aivan oikeassa. Yritimme päästä sisään taloon pehmeästi. Tavoitteenamme oli nähdä asunnonomistajien mieliala ja näyttää heille, että urakoitsijamme osaavat toimia tarkasti. Pyrimme minimoimaan asukkaiden epämukavuutta, joka on mahdollista suurten remonttien aikana.

- Mihin mennessä kaikki lyhytaikaiseen ohjelmaan kuuluvat 1 900 taloa kunnostetaan?

Haluan heti huomauttaa, että tämän mittakaavan suuria asuntojen peruskorjauksia ei ole koskaan tehty Moskovan nykyhistoriassa. Lyhyen aikavälin suunnitelma on kaksivuotinen ja työn on määrä valmistua vuoden 2016 loppuun mennessä.

- Vaihdetaanko paristot kaikissa peruskorjausohjelmaan kuuluvissa taloissa?

Käytännössä muuten kaikilla alueilla asuntojen lämmityslaitteita ei vaihdeta suurten korjausten yhteydessä. Moskova on yksi harvoista alueista, joilla näin tehdään. Kaupunki julisti alun perin integroidun lähestymistavan korjauksiin, eli lämmitysjärjestelmän korjaamiseen sisältyi akkujen vaihto. Ja koska ohjelman ensimmäisinä vuosina mukana ovat pääasiassa ennen vuotta 1960 rakennetut talot, lämmitysjärjestelmän vaihto ja vastaavasti paristot tarvitaan melkein jokaisessa: näille asuinrakennuksille lämmityksen kattava korjaus. syöttöjärjestelmää pidetään pakollisena työnä , jonka aiomme suorittaa .

Paristojen vaihtamiseen asunnoissa tarvitaan 2,5 miljoonaa bimetallipatteria. Tämän patterimäärän kokonaislämpöteho on noin 502 megawattia, mikä on vain 25 prosenttia vähemmän kuin Irkutskin vesivoimalan kapasiteetti. Kuten asiantuntijat vitsailevat, Moskovan asuntojen uusien lämpöpatterien lämpö voi sulattaa Volga-joen jään.

Kerro meille lisää käyttämistäsi lämmityslaitteista. Mitkä ovat niiden edut?

Nämä ovat nykyaikaisia ​​laitteita. Monet moskovilaiset, jotka kunnostavat asuntojaan tänään, asentavat juuri tällaiset lämpöpatterit. Bimetallinen jäähdytin on vammoja kestävä, eikä siihen voi palata. Se on kompakti, kevyt, kestävä ja esteettisesti miellyttävä. Bimetallipatterin yhden osan paino on enintään 2,4 kilogrammaa, kun taas valurautapatterin osan paino ylittää seitsemän kiloa. Laitteen keveys on tärkeää laadukas asennus Lisäksi se ei aseta lisäkuormitusta seiniin. Projektiin sisältyvillä bimetallipattereilla on korkea yhden osan lämpöteho - 185 wattia, kun taas valurautaisen patteriosan lämpöteho vaihtelee 140 - 160 wattia (mallista riippuen).

- Asentavatko he kotitalouspatterit Moskovaan?

Osana alueellisen Moskovan kerrostalojen peruskorjausohjelman toteuttamista päätettiin käyttää ensisijaisesti kotimaisten valmistajien tuotteita. Edut ovat ilmeiset: toisaalta venäläisille yrityksille tarjotaan tilauksia, toisaalta sertifioitujen materiaalien ja laitteiden keskeytymätön toimitus suoritetaan korjaustyömaille. Ensinnäkin Venäjän lämmityspatterivalmistajien liiton (APRO) jäseniä pidettiin lämmityslaitteiden toimittajina peruskorjausohjelmaan. Lisäksi Moskovan valmistajat olivat etusijalla kaupungin pääomakorjausohjelmassa - tuemme paikallista valmistajaa, mutta meille laatu on etusijalla. Kaikki valitut patterit ovat GOST:n mukaisia, sertifioituja, passeja sekä riippumattomien laboratorioiden testiraportteja, jotka vahvistavat valmistajan ilmoittamat parametrit.

- Mikä on näiden laitteiden takuuaika?

Takuuaika on viisi vuotta ja jäähdyttimen käyttöikä vähintään 25 vuotta. Jäähdyttimen tekninen tietolehti sisältää sen tärkeimmät ominaisuudet, viittaukset GOST:iin, jonka mukaan se on valmistettu, kuvaus käyttöolosuhteista ja osoittaa myös takuuajan. Urakoitsijalle myönnetään passi koko erälle, ja se säilytetään takuuaikana. Valmistaja on vastuussa laitteista. Tekninen passi on asiakirja, jolla voit ottaa yhteyttä valmistajaan, jos itse akun toiminnassa ilmenee poikkeavuuksia. Mutta asennus on meidän vastuualueemme. Ja ne urakoitsijat, jotka asentavat pattereita. Meillä on myös töille kaupungin määrittelemien ehtojen mukaisesti viiden vuoden takuu. Tälle ajalle annetaan urakoitsijan pankkitakaus. Vakiotilanteista poikkeavissa tapauksissa kaikki ongelmat poistetaan pankin vakuutuksiin osoittamilla varoilla.

Kuinka valitset tarvittavat patterisarjat asunnon pinta-alan ja pohjaratkaisun mukaan? Onko olemassa vaaraa, että uusi jäähdytin ei sovi?

Ei, laitos valmistaa hyväksytyn hankkeen mukaan valmiita koottuja pattereita kolmesta 15 osaan. Jos aiemmin oli tarpeen tuoda manuaalisesti seitsemän osan patteri huoneen alueen mukaan (poistaa tai lisätä osia), tänään saamme spesifikaation mukaan tehtaalla tietyn paristosarjan tietylle alueella. Mekaaninen kokoonpano tai paikan päällä tapahtuva säätö jää kokonaan pois, mikä nopeuttaa asennusta.

- Kuinka monessa talossa valurautaakut on jo vaihdettu?

Aloitimme vaihdon heti kun lämmitys oli sammutettu kaupungissa (lämmityskausi päättyi 6. toukokuuta. - Note.mos.ru). Ensinnäkin niiden 388 talon asunnoissa, joissa viime vuoden lopulla aloitettiin isot remontit, alettiin tehdä lämmitysputkien vaihto. Kaikki muut talot liitetään vaihtoon asteittain. Heinäkuuhun mennessä aiomme asentaa lämmityksen ensimmäisiin 100 taloon. Työ on kovaa, vaatii sopimuksen kaikkien omistajien kanssa. Asukkaiden tulee ymmärtää, että lämmitysjärjestelmän vaihtaminen on heidän etunsa mukaista. Lämmitysjärjestelmän kaikkien komponenttien vaihtotarve selittyy sillä, että nousuputkien osittainen vaihto ei poista olemassa olevia ongelmia ja voi johtaa putkien vuotamiseen kattoissa, asuntojen tulvimiseen ja lämmityslaitteiden riittämättömään lämmitykseen. Siksi on erittäin tärkeää tarjota pääsy asuntoihin töiden suorittamiseksi jokaisessa kerroksessa.

- Miten ihmiset nyt kokevat sen, että korjaajat tulevat heidän asuntoihinsa?

Ennen töiden aloittamista tietyssä talossa käymme läpi kaikki asunnot työluettelolla. Talon vanhin on aina läsnä kanssamme. Jos joku kieltäytyy, nauhoitamme sen. Pääsääntöisesti ne asukkaat, jotka ovat jo tehneet sen itse, eivät suostu vaihtamaan paristoja.

- Kun asentajat tulevat asuntoon, kuinka kauan työ kestää?

Ihannetapauksessa asennus kestää kaksi päivää. Teemme töitä vain arkisin asukkaiden aikataulujen mukaan. Neuvottelemme sisäänpääsyn, valmistelemme hitsauspaikan - siirrämme huonekalut pois, aidamme seinät asbestilevyillä. Kun asennus on valmis, laitamme kaiken kuntoon omistajan valvonnassa. Nykyään tehdään kaikkemme asuntotyöskentelyn haitan minimoimiseksi. Omistajat voivat tarkistaa laitepassin ja pyytää projektia, mutta myös saada kaikki tiedot tiettyjen asiantuntijoiden pätevyydestä - kaikki todistukset, kaikki tiedot ovat vastuuhenkilöiden käytettävissä työmaalla. Omistajat pelkäävät yleensä tuntematonta, tarjoamme kattavaa tietoa vaihdon kaikissa vaiheissa.

Vuonna 2015 Moskova siirtyi uuteen pääomakorjausten rahoitusjärjestelmään.

Oleg POTAPOV

Kuva: Anatoli ZHDANOV

Muuta tekstin kokoa: A A

Nyt kerrostaloja korjataan omistajien kustannuksella. Mikä on pääomanparannusrahasto? Millaisia ​​töitä kerätyillä varoilla tehdään? Milloin ensimmäisiä taloja aletaan remontoida? Jatkuuko tuki ja tuki? Komsomolskaja Pravda vastasi näihin ja muihin kysymyksiin Moskovan korjausrahaston uusi johtaja Artur Keskinov.

"OMISTAJIEN TALOUDELLISELLE OSALLISUUDELLA"

- Mikä on etu uusi järjestelmä iso remontti?

Tällä hetkellä pääkaupungissa noin 22 % talojen teknisistä järjestelmistä vaatii suuria korjauksia ja jos isoja töitä ei tehdä ajoissa, tämä luku voi nousta vuoteen 2024 mennessä 45 prosenttiin. Kotiemme tuhoutuminen on mahdollista estää vain omistajien taloudellisella osuudella.

Uuden suurremontin järjestelmän avulla voimme pitää kotimme turvallisessa ja mukavassa kunnossa, ja mikä tärkeintä, se auttaa takaamaan, että talomme käyvät läpi ison remontin alueohjelman asettamassa aikataulussa.

Pienin kuukausimaksu Moskovan suurista korjauksista on 15 ruplaa. per neliö m. Mistä tämä summa muodostui?

Moskovan kaupungin suurkorjausten kuukausittaisen vähimmäismaksun määrä määritettiin taloissa tarvittavien töiden kustannusten ja ajoituksen perusteellisen analyysin perusteella.

Vahvistettu maksumäärä mahdollistaa kokonaisvaltaisen pääomatyön, ei vain reikien paikkaamista. Nykyään tämä on taloudellisesti perusteltu maksusumma. Aluksi keskusteltiin 20 ruplan neliömaksun vahvistamisesta, mutta Moskovan pormestarin Sergei Sobyaninin ehdotuksesta vähimmäismaksu alennettiin 15 ruplaan.

- Jos asunnon omistaja ei halua maksaa suurremontteja, mitä seuraamuksia voidaan tehdä?

Sama kuin asumis- ja kunnallispalvelujen maksuviivästyksissä. Jos maksuja ei suoriteta ajallaan, laiminlyönneiltä peritään sakkoa, joka on yksi kolmesasasosa keskuspankin jälleenrahoituskorosta koko velasta.

- Millaisia ​​töitä talossa voidaan tehdä kertyneillä varoilla?

Pääkaupungin ohjelma sisältää kaikki liittovaltion lainsäädännön hyväksymät pakolliset työtyypit sekä useita lisätyötä asiantuntijayhteisön suosittelema ja ottaen huomioon Moskovan asuntokannan erityispiirteet.

Lisäksi osana Moskovan kaupungin pääomakorjausohjelmaa korjataan palovesijärjestelmää, savunpoistojärjestelmiä ja sammutusautomaatioita, jätekouruja ja sisäänkäyntejä, vaihdetaan sisäinen viemärijärjestelmä, arvioidaan hissien vaatimustenmukaisuus, suunnitteludokumentaation kehittäminen ja rakentamisen valvonta.

- Mitkä talot kunnostetaan ensin?

Moskovan ohjelmassa peruskorjataan kaikki pääkaupungin kerrostalot, lukuun ottamatta huonokuntoisia ja purettavia sekä alle kolmen asunnon taloja ja rivitaloja. Ohjelmaan kuuluu yhteensä 31 600 kerrostaloa ja 325 000 käyttöjärjestelmää.

Prioriteetti määräytyy kahden kriteerin perusteella: talon teknisten järjestelmien ja rakenneosien toiminnan kesto käyttöönotosta tai aikaisemmista korjauksista alkaen sekä talon teknisten järjestelmien ja rakenneosien teknisen kunnon arvio, joka on saatu seurantatulokset ja korjausten välisen ajan huomioon ottaminen.

Ensinnäkin talot, joissa nai Suuri määrä järjestelmät ovat epätyydyttävässä kunnossa ja niillä on pisin huoltojakso ylitetty.

- Puhutaanpa tärkeimmästä: millä keinoilla on kerätä varoja suuriin korjauksiin?

Pääsäästövaihtoehtoja on kaksi: Aluepääomarahaston tilille tai tietylle asunnolle avatulle erikoispankkitilille.

Valtio antaa omistajille vapauden valita varojen kerryttämistapa rajoittamatta heidän oikeuttaan luoda itsenäisesti erityistilejä ja käyttää kerätyt varat talojensa kunnossapitoon. Erikoistilille säästäessään asukkaat voivat itse päättää, kuka hoitaa heidän rahansa, etsii urakoitsijoita sekä ohjaa ja hyväksyy korjaustöitä.

Ennen 1. kesäkuuta 2015 talossa on pidettävä tilojen omistajien yleiskokous, jossa heidän on valittava, kenelle uskotaan talon suurkorjausbudjetti. Päätös katsotaan tehdyksi, jos sen puolesta äänestää vähintään 2/3 annetuista äänistä.

TILI - KARASTOON

- Nyt järjestyksessä: mikä on alueellinen pääomakorjausrahasto?

Jokaiseen Venäjän federaation aiheeseen perustetaan alueellinen toimija - Capital Repair Fund, joka kerää varoja ja toimii asiakkaana ja korjaustöiden järjestäjänä. Rahaston on perustanut kaupunginhallitus ja sillä on läpinäkyvä toimintasuunnitelma, jossa kaupunki on täysin vastuussa turvallisuudesta ja varojen käyttötarkoituksesta.

Moscow City Capital Repair Fund on voittoa tavoittelematon järjestö, jonka ainoa perustaja on Moskovan hallitus. Rahaston toimintaa valvoo johtokunta, johon kuuluvat Moskovan kaupungin duuman edustajat, Moskovan kaupungin julkisen kamarin jäsenet sekä kuluttajansuoja-alan julkisten yhdistysten edustajat.

Rahaston tili avataan kaupungin kassaan, kertynyttä rahaa ei saa käyttää muuhun tarkoitukseen kuin kodin remonttiin.

Jos kansalaiset valitsevat aluerahaston omien varojensa keräämiseen, se ottaa täysin vastuulleen pääomakorjausten järjestämisen alueohjelman asettamassa aikataulussa: houkuttelee urakoitsijoita, valvoo töiden laatua ja ajoitusta, hyväksyy valmiit työt, kantaa vastuu siitä, että urakoitsijat eivät täytä velvollisuuksiaan tai täyttävät ne virheellisesti.

- Mitä asunnonomistajien tulee tietää erikoistilistä?

Omistajakokous voi päättää hoitaa itsenäisesti suurkorjausvaroja. Tätä varten tietyn talon tilojen omistajien yleiskokouksessa on tehtävä päätös ja virallistettava tapa, jolla talon suuria korjauksia varten kerätään maksuja erityiselle tilille. Takana tämä päätös tulee äänestää vähintään 2/3 omistajien äänistä. Lisäksi tilojen omistajien on määritettävä erityistilin omistaja, Venäjän federaation asuntolain mukaan erityistilin omistaja voi olla: HOA, asunto-osuuskunta, asuntokompleksi ja vuodesta 2015 lähtien erityinen tili voi olla myös hallintoorganisaatio.

Omistajat voivat avata erityisen tilin vain venäläisessä pankissa Venäjän federaation keskuspankin verkkosivuilla julkaistusta luettelosta. On tärkeää huomata, että pääomakorjausrahaston muodostaminen useille tileille on mahdotonta. Jokaisella talolla on oltava oma erityinen tili. Erityisellä pankkitilillä olevien rahatapahtumien luettelo on tiukasti säännelty, varoja voidaan käyttää vain suuriin korjauksiin. Suuremmat korjaukset tällä kasautumistavalla tehdään joko alueohjelman määräämässä ajassa tai tarvittaessa etuajassa, mikäli tilillä on riittävästi varoja tai lainaa käyttäen.

Viiden päivän kuluessa tilin avaamisesta asianomainen pankin todistus on lähetettävä Moskovan asuntotarkastusvirastolle sekä kopio tilojen omistajien yhtiökokouksen pöytäkirjasta. Jos omistajien kokousta ei pidetä ennen 1. kesäkuuta 2015 tai jos he eivät kokouksessa valitse, kenelle uskotaan varojen kerääminen suuriin korjauksiin, kaupunki päättää kerätä varoja taloa varten Moskovan pääkaupungin tilille Korjausrahasto.

EI LÖYDÄ KÖÖHÄT

- Jos talossa oleva HOA tai osuuskunta asetetaan konkurssiin, poltetaanko tilille kertyneet rahat?

Ei, rahat pysyvät turvassa. Koska erityistilillä olevat varat eivät ole tilinomistajan omaisuutta, niitä ei voida periä hänen velvoitteisiinsa. Jos velat kuitenkin syntyivät tilojen omistajien yhtiökokouksen päätösten perusteella tehtyjen suurkorjaussopimusten velvoitteiden laiminlyönnistä, niiden takaisinmaksun varat voidaan poistaa tililtä tuomioistuimessa.

Mainitsitte, että pienituloisille moskovilaisille myönnettiin etuuksia ja tukia. Kuka voi luottaa valtion sosiaalisiin tukitoimiin?

Yli 2,5 miljoonaa moskovalaista saa tukia ja avustuksia kodin isojen korjausten maksamiseen vuonna 2015. Suurremonttien maksujen käyttöönotto ei vaikuta pienituloisten ja etuoikeutettujen kansalaisryhmien tilanteeseen. Koska suurkorjausmaksu sisältyy asuntomaksuun, siihen sovelletaan asumispalvelujen maksamiseen sovellettavia tukia ja etuja.

09.07.2015

Arthur Keskinov: Pyrimme vuoropuheluun ja keskinäiseen ymmärrykseen

Moskovassa on käynnistetty monikerroksisen asuntokannan peruskorjausohjelma. Pitkä ja vaikea valmistelukausi on takana: loputtomat neuvottelut, tapaamiset, äänestykset, rahoituksesta kiistat. Moskovan hallitus, joka aloitti tämän laajan hankkeen toteuttamisen (se kestää 30 vuotta), tarjosi asukkaille kaksi vaihtoehtoista vaihtoehtoa prosessien hallintaan. Itsenäinen ja valtiollinen.

Ensimmäisessä tapauksessa vastuun taakka lankeaa asukkaille, jotka päättävät järjestää korjaustyöt omatoimisesti. Toisessa tämä tehtävä ja siten vastuu on osoitettu Moskovan monikerroksisten asuinrakennusten pääomakorjausrahastolle, joka on Moskovan hallituksen talvella 2014 perustama valtion organisaatio. Se sisältyy pääkaupungin hallintorakenteeseen ja sillä on valtuudet järjestää kaikki suuret korjaukset.

Pääomakorjausrahaston työntekijät tulevat olemaan kaikki nämä vuosikymmenet työn rintaman kärjessä. Artikkelin kirjoittaja sai keskustelussa säätiön johtajan Artur Keskinovin kanssa selville, mitä tehtäviä johdolla on nyt edessään ja kenelle kuvallisesti sanottuna uskotaan ruori.

Artur Lvovich, pääomakorjausrahasto perustettiin ei niin kauan sitten - viime vuoden joulukuussa. Miten henkilöstön kanssa menee?

- Nykyään henkilöstöstä on 15 %. Älä anna tämän pienen luvun pelottaa sinua. Ohjelman käytännön osa kestää vain viikon, ja tällä hetkellä olemme ahkerassa henkilöstön etsinnässä. Valitsemme työntekijät avoimella kilpailulla, jonka järjestimme yhdessä Moskovan hallituksen Moskovan valtion johtamisyliopiston (MSUU) kanssa. Meidän on palkattava joukko erittäin päteviä ammattilaisia, ja tämä voidaan tehdä vain harkitsemalla enimmäismäärä ehdokkaita.

Kuinka mielenkiintoista on työnhakijoille työskennellä Capital Repair Fundissa? Alue ei ole helppo, mekanismi tarvitsee vain konfiguroida ja tehdä virheenkorjaus?

- Kilpailu alkoi 15. kesäkuuta ja ensimmäiset tulokset osoittivat suurta kiinnostusta ehdokkaiden keskuudessa. Julkaisimme avoimet työpaikat Moskovan hallituksen portaaleissa "Kaupunkiemme", "Moskovan hallituksen avoimet työpaikat". On sanottava, että tämä on ensimmäinen kerta, kun Moskova järjestää näin laajan rekrytointitapahtuman. Tähän mennessä olemme tarkastaneet 1 200 hakemusta. Ja niitä tulee jatkuvasti. Jokaisella, joka haluaa kokeilla käsiään, on siis mahdollisuus osallistua kilpailuun.

Keitä asiantuntijoita etsit tällä hetkellä? Miten hakijoiden pätevyys täyttää esitetyt vaatimukset?

- Tänään rekrytoimme tekniset asiantuntijat. Nämä ovat teknisen valvonnan insinöörejä ja arvioijia. Tämä johtuu siitä, että jo elokuussa aloitamme niin sanotun "taloihin tulemisen". On mahdotonta järjestää työtä ilman näitä asiantuntijoita. Valvontainsinöörin tulee järjestää työ ja tarjota kaikki edellytykset sen oikea-aikaiselle suorittamiselle. Lisäksi hänen vastuullaan on myös kommunikointi asukkaiden kanssa - hänen on selitettävä, miksi työtä tehdään, ilmoitettava aikataulut ja otettava huomioon asukkaiden toiveet. Arvioijan tehtävänä on työskennellä dokumentaation parissa. Voin sanoa, että hakijoiden ammattitaito yllätti minut iloisesti ja jopa ylitti odotukseni.

Pääomakorjausrahaston henkilöstön rekrytointikilpailusta kannattaa kertoa yksityiskohtaisesti. Tämäntyyppinen henkilöstön valintajärjestelmä on jo osoittautunut HR-alalla. Tämä ei ole tavallinen haastattelu sellaisen ehdokkaan kanssa, josta pidät. Avoimessa kilpailussa hakija ei puhu ansioistaan, vaan näyttää käytännössä mihin hän pystyy.

« Pääkriteerinä meille on ammattitaito ja kyky hyödyntää kertynyttä kokemusta ja tietoa työssämme mahdollisimman paljon.», - Näyttelijä Vasily Fiveysky kertoi kirjoittajalle. Moskovan hallituksen MSUU:n rehtori. « Etsimme ihmisiä, jotka osaavat kommunikoida ihmisten kanssa ja joilla on analyyttinen ajattelu. Tämä on erittäin tärkeää, koska sinun on työskenneltävä numeroiden, asiakirjojen ja suurten tietomäärien kanssa. Siksi tarkkuus ja huolellisuus ovat myös tärkeitä valintaperusteita. Tietokonetaidot ja kyky olla eksymättä Maailman laajuinen verkko ei edes keskusteltu. Nyt kun lähes kaikki asiakirjavirrat ja valtion palvelujen rekisteröinti on muutettu sähköiseen muotoon, Internetin tuntemus on tuotannon välttämättömyys.

Miltä näyttää säätiön teknisten asiantuntijoiden tehtäväehdokkaan muotokuva? Yli puolet on jo kokeneita ammattilaisia, iältään 30-50 vuotta.

Monet ovat työskennelleet hallituksessa ja kaupallisissa rakenteissa. Monet tuntevat Moskovan asuntokannan omakohtaisesti aiemmasta työstään kaupungin asunto- ja kunnallisrakenteessa. Kaupalliselta sektorilta tulleiden joukossa on sellaisia, jotka työskentelivät sellaisissa yrityksissä kuin PIK Group, DONSTROY ja Morton Group.

« Valvontainsinöörin ja arvioijan ammatit katsotaan miehiksi. Saimme 669 hakemusta insinöörin tehtäviin ja 514 katsastajaksi.Vasily Fiveysky selvensi. ”Kilpailu insinöörin paikasta - 7 henkilöä per paikka, katsastajalle - 25. Nuorten vastauksia on paljon - 38 % hakijoista on alle 30-vuotiaita. Haluan sanoa heti, että meillä ei ole tiukkoja ikärajoituksia. Emme myöskään ota huomioon sukupuolitekijää. Pääasia on ammattitaito ja pätevyys"

Ehdokkaiden kanssa puhuttaessa mielenkiintoisinta oli saada selville, mikä heitä houkutteli säätiön tarjoamassa avoimessa työpaikassa. Yleisimmät vastaukset ovat mahdollisuus työskennellä erikoisalalla ja oppia uutta tietoa, suunnitellun työn laajuus ja työn vakaus valtion organisaatiossa.

- Arthur Lvovich, minkä palkan ehdokas, joka on läpäissyt kaikki testit, voi odottaa saavansa?

- Teknisen valvonnan insinöörin lähtömäärä on 47 tuhatta ruplaa. Mutta meillä on korjauskertoimien järjestelmä. Kaikki riippuu työn määrästä, jonka työntekijä tekee. Voin sanoa, että palkkamme ovat varsin kohtuulliset ja kilpailukykyiset markkinoilla. Lisäksi pakollinen sosiaalipaketti.

Kilpailu koostuu useista vaiheista. Ensimmäinen on aivoriihi. Kahdessakymmenessä minuutissa joukkueiden on tehtävä esitys siitä, kuinka suuri remontin yksi tai toinen vaihe järjestetään. Sen arvioi asiantuntijoista ja Capital Repair Fundin johtajista koostuva tuomaristo. Erityisesti järjestetyssä julkisessa kilpailussa, johon pääkaupungin ja liittovaltion tiedotusvälineiden toimittajat kokoontuivat, testattiin kilpailijoiden kykyä organisoida työtä asukkaiden kanssa. Ehtojen mukaan joukkueiden oli selitettävä tuomaristolle, mitä tulisi tehdä ja mitä EI saa tehdä työskennellessään väestön kanssa.

-Miksi tällainen huomio kiinnitetään erityisesti ehdokkaiden kommunikointitaitoon?

- Rakennus- ja korjaustekniikoiden, materiaalien käsittelymenetelmien ja -menetelmien tuntemus on ehdokkaiden ammatti. He tutkivat sitä, he työskentelivät sen kanssa ja työskentelevät edelleen sen kanssa. Mutta meille on tärkeää, että henkilö on asiakaslähtöinen. Meidän tapauksessamme asiakas on Moskovan asukas. Kuinka monta ihmistä - niin monia mielipiteitä ja hahmoja. Siksi on tärkeää, että työntekijämme pystyvät löytämään yhteisen kielen ihmisten kanssa ja rakentamaan rakentavaa vuoropuhelua. Tällaisen testin avulla voimme heti ymmärtää, selviytyykö ehdokas tästä tehtävästä vai ei.

Muuten, tämä vaihe on myös testi kyvylle luoda ideoita ja johtajuusominaisuuksia. Toinen tärkeä tekijä on stressinsietokyky. Pohjimmiltaan joukkueen jäsenet ovat toistensa kilpailijoita. Kaikki hakevat paikkaa, mutta kaikkia ei valita. On tärkeää jättää tämä huomiotta ja toimia ikään kuin se olisi tavallinen kokous. Hermostuneisuutta lisäävät ympäriinsä kiipeilevät toimittajat, kameran salamat ja televisiokamerat, jotka kiipeävät pöytään ottamaan kauniin kuvan. Tilanne on todellakin mahdollisimman lähellä taistelua. Keskittymiskyky on mahdollisuus edetä seuraavaan vaiheeseen.

Ehdotetut esitykset erosivat hämmästyttävän toisistaan. Ensimmäiset puhujat suorittivat tehtävän onnistuneesti. Asukkaiden kanssa työskennellessä tarvittavista edellytyksistä he mainitsivat siisteyden ylläpitämisen, meluisan työn ajan koordinoinnin ja totesivat sopimattomaksi alueen roskaamisen ja hankkeen valmistumisen viivästymisen. Toinen tiimi koostui Arthur Keskinovin mukaan selvästi entisistä asunto- ja kunnallispalveluista. Heidän ehdottamansa esitys oli täynnä monimutkaisia ​​termejä, kuten "objektipassi", "alkuperäinen lupaasiakirja", "tukikomponentti".

« Ei ole hyväksyttävää puhua tuollaisen asukkaan kanssa"- Arthur Keskinov kritisoi hakijoita . « Sinut voidaan ymmärtää vain sanakirjan avulla. Tällaisella sanastolla työ paikan päällä muuttuu sarjaksi väärinkäsityksistä johtuvia ristiriitoja. Sinun tulee puhua asukkaiden kanssa kielellä, jota he ymmärtävät" Totta, hän lisäsi lopulta kärpäsen ja totesi, ettei ehdokkaiden materiaali- ja asiakirjavirran tuntemuksesta ollut epäilystäkään.

- Jokaisen testin jälkeen ehdokkaat eliminoidaan. Kuinka monta ihmistä yleensä saavuttaa maaliviivan?

- Koska valintakriteerimme ovat melko tiukat, keskimäärin 20 % hakijoista ei pääse seuraavaan vaiheeseen. Viimeisessä vaiheessa säätiön toimialojen päälliköt haastattelevat henkilökohtaisesti tehtävät suorittaneet ja itsensä todistaneet. He ovat niitä, jotka tekevät lopullisen päätöksen. Pyrimme muuten varmistamaan, että palkattu työntekijä työskentelee samalla hallintoalueella, jossa hän asuu. Joten ensinnäkin hän ei tuhlaa aikaa tiellä, ja toiseksi hänen ei tarvitse tutkia uutta aluetta.

­- Kuinka monta henkilöä tulee työskentelemään säätiön palveluksessa? Milloin henkilökunta on täynnä?

- Säätiön henkilöstömäärä on yhteensä 400 henkilöä. Järjestämme nyt tällaisia ​​"arviointipäiviä" jatkuvasti. Teknisten asiantuntijoiden lisäksi meidän on järjestettävä tilaajapalvelu, laki- ja talousosastot, IT- ja muut osastot. Odotan, että tämän vuoden joulukuuhun mennessä henkilöstö on täynnä.

Pääomakorjausrahaston asiantuntijoiden valintaan ja koulutukseen ei ole turhaan kiinnitetty niin paljon huomiota. Yhteensä ohjelmamääräysten mukaan jokaisessa talossa tehdään 14 erilaista työtä. Tämä on kuuma- ja kylmävesijärjestelmien vaihto, keskuslämmitysjärjestelmien vaihto, hissien vaihto, kattoremontti, kosmeettiset korjaukset ja maalaukset, paloturvallisuus- ja savunpoistojärjestelmien vaihto, viemäriverkoston vaihto, jätekourujen korjaus, lasien asennus ja ovien korjaus yleisissä sisäänkäyntitiloissa. Siksi jokaiselle työntekijälle kohdistuu lisääntyviä vaatimuksia korjausprosessin monimutkaisuuksien ja vivahteiden tuntemisesta.

tulostettu versio

Moskovan viranomaisten lupaama suurenmoinen asuinrakennusten peruskorjaus alkaa saada vauhtia. Ja mitä useampaan moskovalaiseen se vaikuttaa, sitä enemmän kysymyksiä syntyy. RG-toimittajat vakuuttuivat tästä "Business Breakfast" -keskustelussa Moskovan kaupungin asuntokannan pääomakorjausosaston johtajan Artur Keskinovin kanssa.

Älä laske kanojasi ennen kuin ne ovat kuoriutuneet

venäläinen sanomalehti: Arthur Lvovich! Muistakaa kuinka monta taloa kaupunki aikoo remontoida vuodessa.

Arthur Keskinov: Yli 1700. Vuoteen 2014 asti suunniteltuun asuntokannan peruskorjausohjelmaan kuuluu yhteensä 13 tuhatta ennen vuotta 1991 rakennettua taloa. Se ei sisältänyt vain viisikerroksisia rakennuksia ja puulattiaisia ​​taloja, joiden kohtalosta päätetään muissa ohjelmissa. Kukaan Venäjällä ei voi verrata Moskovaa tämän remontin laajuuden suhteen.

RG: Työt alkoivat varmaan pääkaupungin keskustasta?

Keskinov: Ei. Ohjelma on järjestetty tasaisesti. Kussakin kunnassa remontoidaan noin 170 asuntoa. Ja keskustassa ja Zelenogradissa se on pienempi, koska siellä asuntokanta on pienempi.

RG: Lukijat kysyvät: miksi jotkin talot, jotka sisältyivät Moskovan hallituksen kokouksessa syksyllä esiteltyyn ja RG:ssä julkaistuun kohdeluetteloluonnokseen, katosivat, kun luettelo hyväksyttiin?

Keskinov: Prefektuurit esittivät aluksi huonosti kehitettyjä osoitteita, jotka piti myöhemmin korjata. Volyymimittarit eivät ole muuttuneet: Vakuutan tämän täydellä vastuulla.

RG: Virallisesti remonteista on ilmoitettu tämän vuoden alusta lähtien. Seitsemän kuukautta on ohi. Ja kuinka monta avaimet käteen -periaatteella taloa on esitetty valtion toimikunnalle tänä aikana?

Keskinov: Yli 80.

RG: Vähän. Esimerkiksi Tšeljabinskissa otettiin käyttöön 60 taloa. Mutta siellä asuu miljoona ihmistä ja Moskovassa 10 miljoonaa...

Keskinov: Odotellaan laskelmien kanssa ainakin lokakuuhun. Tähän mennessä uskon, että ainakin 1000 taloa on toimitettu. Työ on useimmilla työmailla täydessä vauhdissa. Tarkemmin sanottuna rakentajat eivät tulleet paikalle 1. tammikuuta, vaan vasta maalis-huhtikuussa. Tätä ennen, noin viime syyskuussa, oli valmisteluvaihe käynnissä. Sitä auttoi vähentämään se, että 90-luvulta alkaen pääkaupungissa tehtiin asuntojen kunnon seurantaa, jonka aikana jokainen talo tarkastettiin viiden vuoden välein. Tämän perusteella he laativat vuodelle ohjelman, johon kuului noin 70 prosenttia vakiosarjan taloista. Jotta korjaamot eivät saisi miettiä, mitä tehdä jokaiselle yksittäiselle talolle, kehitimme 60 saneerausprojektia jokaiseen sarjaan. Samalla arvioimme kunkin alueen kunnallisverkkojen kunnon, jotta ei myöhemmin tarvitsisi puuhailla maata kun taloa korjataan. Jos lähistöllä on päiväkoti, koulu tai sairaala, jonka julkisivu on epäsiisti, sekin korjataan. Kun kaikki työt on tehty, on heti selvää: suuret korjaukset tällä alueella ovat jo takanapäin.

Pitää huolta

rahasi

RG: Kuten tiedätte, Moskova kieltäytyi 8 miljardista ruplasta, jonka se olisi voinut saada asunto- ja kunnallispalvelujen uudistusrahastolta suuriin korjauksiin. Niin rikas, että et tarvitse edes rahaa?

Keskinov: Se ei ole se pointti. Pääehto asumis- ja kunnallispalvelujen uudistamisen tukirahaston varojen saamiselle on siirtyminen asumis- ja kunnallispalvelujen 100 prosentin asumismaksuun. Moskovassa, kuten tiedätte, tämä taakka auttaa sen asukkaita kantamaan kaupungin budjetin maksamalla 45 prosenttia asumisen ylläpitokustannuksista. Tämä johtuu siitä, että Moskovan hallitus uskoo, että moskovilaisten tulot eivät ole vielä saavuttaneet tasoa, jolla he ovat valmiita maksamaan asunnostaan ​​itse. Rahaston toinen ehto on velvoittaa asunnonomistajat rahoittamaan 5 prosenttia suurremontin kustannuksista. Suurimmassa osassa tapauksista moskovilaisilla ei ole varaa tähän. Siksi päätettiin luopua näistä miljardeista. Jos korjauksiin annetaan rahaa, pyydä sitä. Muita ehtoja ei pitäisi olla.

RG: Mutta eikö moskovilaisten tarvitse maksaa rahaa tästä kieltäytymisestä? Samat Tšeljabinskin asukkaat ovat esimerkiksi jo saaneet lisälaskuja. Jos he korjasivat esimerkiksi talon hissin, maksavat 2,5 tuhatta ruplaa perhettä kohden...

Keskinov: Eli samat 5 prosenttia isojen korjausten kustannuksista... Koska Moskova kieltäytyi rahaston rahoista, kansalaisten ei koskaan tarvitse maksaa mistään. Tämä on Moskovan hallituksen periaatteellinen kanta, sillä se uskoo, että nykyinen uudistus on yksinkertaisesti neuvostovallan ajoilta kertyneiden velkojen palauttamista ihmisille. Loppujen lopuksi he maksoivat vuosikymmeniä 2 prosenttia vuokrasta nimenomaan kodin suurista remonteista. Ja se, että sitä ei tehty, ei ole heidän, vaan valtion syy.

RG: Ja kuinka paljon kaupunki aikoo käyttää asuntojen kunnostukseen tänä vuonna?

Keskinov: 40 miljardia ruplaa, kuten vuoden 2008 talousarviolaissa on kirjoitettu. Yhteensä vuoteen 2014 asti - 490 miljardia ruplaa. Rahat ovat kunnollisia. Ja millaisia ​​huhuja voit nyt kuulla heidän ympärillään! Jotkut tiedotusvälineet sanovat suoraan: he varastavat! Ja todisteena he mainitsevat esimerkiksi tapauksia hakkerointityöstä, jota korjaavat työntekijät "ajavat". Alamme ymmärtää julkaisuissa esitettyjä tosiasioita. Ja mitä löytyy? Osoittautuu, että kyseessä on talo, jossa katto on korjattu 2006, julkisivu 2007... Edes ajallisesti näillä töillä ei ole mitään tekemistä peruskorjausohjelman kanssa. Oliko niiden toteutuksessa puutteita? Joten käsitellään heitä ja rangaistaan ​​syyllisiä. Miksi sekoittaa kaikki yhteen?

Tänään "Buttercup", huomenna "Kelo"...

RG: Mutta suurista korjauksista on paljon valituksia! Mainitsit itse luvun äskettäisessä lehdistötilaisuudessa: yli 500 pyyntöä moskovalaisilta vastaanotettiin...

Keskinov: Katsotaan onko tämä niin paljon? Noin 900 tuhatta ihmistä asuu 1700 talossa. Siksi valittajien osuus on alle 0,1 prosenttia...Ongelmia todellakin on. Ja tärkein niistä on, että suorat hakkerit ja huijarit olivat mukana korjauksissa... Kysy miksi he sallivat sen? He voittivat valtion sopimuksen huutokaupassa, jonka aikana vuonna 1994 Liittovaltion laki On olemassa kaksi pääkriteeriä: hinta ja ajoitus. On fly-by-night-yrityksiä, jotka tietoisesti laskevat hintoja ja voittavat. Tämän seurauksena esimerkiksi yksi yritys sai kaupungin tilauksen arvoltaan 240 miljoonaa ruplaa ja pyörii nyt ympäri kaupunkia yrittäen myydä sitä.

RG: Ja kuinka monet heistä ryntäävät koteihinsa?

Keskinov: Ei näytä kovin paljolta - 5-7 prosenttia. Mutta heidän työnsä seuraukset ovat sellaiset, ettet toivo niitä vihollisellesi. Tässä on todellinen tapaus. Niin sanotut korjaajat tulivat taloon. He katkaisivat putkistot ja putket ja lähtivät. Kolmen viikon ajan. Ja ihmiset jäivät ilman vettä ja viestintää. Tämä organisaatio on voittanut meitä vastaan ​​32 taloa peräkkäin. Ja 17-vuotiaana heillä on skandaaleja. Voiko tätä sietää edelleen? Ei. Meidän on irtisanottava sopimus, mutta he sanovat: emme lähde! Heidän on luovutettava rahat, mutta he eivät halua. Minun piti kääntyä poliisin puoleen saadakseni apua. He asettivat asun taloon. Nyt siellä työskentelee muita rakentajia.

Pidän jokaista tällaista tosiasiaa ryöstönä ja petoksena, ja jokaisessa tapauksessa Moskovan hallitus ottaa välittömästi yhteyttä lainvalvontaviranomaisiin. Lisäksi emme raportoi vain yrityksistä, joita tänään kutsutaan nimellä "Buttercup" ja huomenna "Lily of the Valley". Ilmoitan heidän omistajiensa ja johtajiensa nimet - saatetaan heidät lain mukaan vastuuseen teoistaan. Tosiasia on, että jos et reagoi riittävästi nykyiseen, korostan, äärimmäisen vaaralliseen tilanteeseen, Moskovan suuriin korjauksiin myöntämien suurten rahojen haju houkuttelee joka päivä yhä enemmän ihmisiä, jotka haluavat leikata osan siitä. . Mutta jos jonain päivänä UBEP kiinnostuu tällaisista työntekijöistä ja seuraavana - syyttäjänvirasto, he ymmärtävät nopeasti, että rikosoikeudellisen rangaistuksen uhka tässä tapauksessa ei ole tyhjä lause. Olen vakuuttunut tästä useammin kuin kerran kaikkein akuuteimmissa konfliktitilanteissa.

RG: Mutta ehkä on helpompi turvata itsesi ottamalla suuria rakennusyrityksiä mukaan remonttialaan? Lisäksi Moskovassa on yhä vähemmän maata jäljellä uusille rakennuksille, eikä niistä olisi haittaa aloittaa uusien markkinoiden tutkiminen...

Keskinov: Tämä prosessi on jo alkanut. Kun viime huutokaupassa tarjosimme julkisivun eristystöitä 1,5 miljardin ruplan arvosta, 40 prosenttia osallistujista oli rakennusalan tunnetuista yrityksistä.

Kuurot puhelimet

RG: Mitä asukkaiden pitäisi tehdä ilman viemäristä irrotettua wc:tä, kun selvitetään kuka on oikeassa ja kuka väärässä? Kenelle he voivat valittaa?

Keskinov: Kaupungin asuntovirastolla on neljä ”Hotline” puhelinta, joista kaksi on vuorokauden ympäri. Voit ilmoittaa ongelmista piirihallitukselle tai prefektuurille. Mutta ymmärrän hyvin, että tämä ei riitä, ja mielestäni nykyinen järjestelmä palautetta asukkaiden kanssa ei ole tarpeeksi tehokasta. Arvelen tämän jo pelkästään siksi, että 65 prosenttia moskovilaisten pyynnöistä johtuu yksinkertaisesti tiedon puutteesta. Ihmiset eivät tiedä, onko heidän kotinsa peruskorjaussuunnitelmassa, milloin se alkaa ja niin edelleen. Tämän tilanteen korjaamiseksi aiomme avata 24 tunnin palvelumme elokuun puoliväliin mennessä." vihjelinja". Tätä ei ole tehty tähän asti, koska osasto perustettiin äskettäin, olemme tottuneet uuteen rakennukseen. Kun olemme paikan päällä, avaamme vihjelinjan lisäksi myös tietoportaali. Pyrimme siis luomaan yhtenäisen sähköisen tietokannan kanteluista osastotasolla, jotta yksikään signaali ei katoa byrokraattiseen välinpitämättömyyteen riippumatta siitä, missä se vastaanotetaan.

RG: Kerro meille, kuinka asukkaille tulisi antaa tietoa?

Keskinov: Kaksi viikkoa ennen remontin alkamista asiakasyrityksellä on velvollisuus tutustua asukkaisiin talon kuntoa koskevaan tekniseen selvitykseen, jonka se sai kaupungin korjausmääräyksen mukana. Se sisältää luettelon tulevista töistä. Asunto-osuuskunnan hallituksen tai talon asukkaiden aloiteryhmän tulee siihen tutustuttuaan allekirjoittaa tilan avaamista koskevat säännöt. Vasta tämän jälkeen alkaa rahoitus suuriin korjauksiin.

RG: Miksi syntyy "tyhjiä kohtia", eivätkä ihmiset tiedä, mikä heitä odottaa, mihin heidän pitää valmistautua?

Keskinov: Kyllä, koska usein perusasiat jäävät tekemättä. Esimerkiksi tulevien töiden aikataulu tulisi kiinnittää jokaisen sisäänkäynnin luona olevaan infopisteeseen, jossa on merkitty omistajien kanssa sovitut päivämäärät, jolloin työntekijät tulevat jokaiseen asuntoon. Tätä ei valitettavasti myöskään noudateta, kuten Pohjoisen hallintopiirin hiljattain tarkastanut asuntotarkastus vakuutti. Pyrimme tämän säännön pikaiseen täytäntöönpanoon. Mutta tarvitsemme itse moskovilaisten apua. Jos jokaiseen taloon perustetaan aloiteryhmä, jos omistajat ottavat aktiivisen kannan ja ottavat haltuunsa isot korjaukset, hakkerointityöntekijät joutuvat joko aloittamaan työnsä normaalisti tai poistumaan markkinoilta.

RG: Kuinka kauan korjausten tulisi kestää määräysten mukaan?

Keskinov: Talossa - 3-7 kuukautta, asunnossa - yhteensä enintään 3-5 päivää.

RG: Muskovilaiset olisivat luultavasti innostuneempia tästä liiketoiminnasta, jos he tietäisivät, että jotain riippuu heistä. Esimerkiksi työn hyväksyminen. Pitääkö asukkaiden allekirjoittaa tämä asiakirja?

Keskinov: Välttämättä! Ja keskuspiirin prefekti Sergei Baidakov otti myös käyttöön säännön, jonka mukaan jokaisen talon asukkaat kirjoittavat arvion tehdystä työstä.

RG: Voivatko asukkaat valita, millä värillä maalaavat sisäänkäyntinsä?

Keskinov: Miksi ei? Mitä eroa sillä on rakentajille, onko sisäänkäynti sininen vai vaaleanpunainen? Kunpa ihmiset pitivät siitä. Mutta tätä varten sinun on jälleen neuvoteltava asukkaiden kanssa, kuten he sanovat, rannalla. Asenteemme on sellainen, että sähköalan työntekijät yrittävät useimmiten kaikin mahdollisin tavoin välttää yhteydenpitoa heidän kanssaan. Joten käy ilmi: ensin he tekevät sen, ja sitten ihmiset alkavat juosta: mitä maalasit meille?

Lasitetut parvekkeet,

eristettyjä julkisivuja

RG: No, tärkeintä. Mitä peruskorjauksen käsite sisältää? Millaisia ​​töitä sen aikana tulisi tehdä?

Keskinov: Kuten jo sanoin, jokaisesta talosta on laitosten tekemä johtopäätös, joka perustuu sen teknisen kunnon seurantaan. Kunnostussuunnitelmaan sisällytettävien töiden luettelo riippuu tästä. Pääsääntöisesti katto korjataan, kylmä- ja kuumavesiputket vaihdetaan, asunnon sähköjohdot vaihdetaan, sisäänkäynti ja kellari laitetaan kuntoon. Lisäksi pormestari asetti meille tavoitteen: isojen korjausten avulla vähentää Moskovan asuntokannan lämpöhäviöitä 30-40 prosenttia. Siksi kaikissa taloissa, joissa lämpösuojaindikaattori ei täytä standardia, suunnitellaan ulkoseinien eristämistä. Lisäksi kaikkiin isompiin remontoituihin taloihin tulee lasitetut parvekkeet ja loggiat.

Asennamme jokaiseen taloon myös ohjausyksikön, joka säätelee automaattisesti lämmön ja paineen tuloa vesiputkissa. Lužkov on päättäväinen. Viime hallituksen kokouksessa hän sanoi jälleen: lopeta kadun lämmitys!

RG: Mikä on mielestäsi Moskovan kylmin talo?

Keskinov: Kaikki paneelit tarvitsevat eristyksen. Mutta asiantuntijoiden mukaan kylmin on 70-luvulla rakennettu talosarja 2-18 MU - 12-14-kerroksiset talot, joissa on pahvi-ohut seinät.

RG: Eikö ole mahdollista, että ensin korjaajat tulevat tekemään sisätöitä ja sitten taas parvekkeita ja julkisivuja?

Keskinov: Tänä vuonna valitettavasti näin tapahtui. Mutta vuonna 2009 tämä organisaation päällekkäisyys poistetaan, ja tästä lähtien korjaukset tehdään vain kokonaisvaltaisesti.

RG: "Voidaanko yksittäisessä yksityisessä asunnossa estää suuret remontit", kysyy Anatoli Fokin, Moskovan keskustan asukas.

Keskinov: Voi. Vain jos putket rikkoutuvat ja omistaja tulvii naapurit, hänen on maksettava aiheutuneet vahingot, koska vakuutusyhtiö kysyy DEZ:ltä, kuka on syyllinen laitosten huonoon kuntoon.

RG: Luuletko, että moskovalaisia, joiden talot sisältyivät peruskorjausohjelmaan, kaikkine tämän päivän ratkaisemattomina ongelmineen ja vaikeuksineen, voidaanko tuntea myötätuntoa tai edelleen kadehtia?

Keskinov: Tietysti kateus. He arvosivat onnenlipun. Tehdään laskelma. Kaupunki käyttää keskimäärin noin 29 miljoonaa ruplaa yhden sisäänkäynnin kaksitoistakerroksisen paneelirakennuksen kunnostukseen. Jos jaat sen asuntojen lukumäärällä, käy ilmi, että keskimääräinen asunto maksaa noin puoli miljoonaa ruplaa, eli keskimääräisen ulkomaisen auton hinta. Nämä rahat käytetään, jotta moskovilaiset voivat elää seuraavat 15-20 vuotta murehtimatta siitä, mitä heidän kodilleen tapahtuu tulevaisuudessa. Ottaen huomioon, että laajasti remontoiduissa taloissa asuu enimmäkseen köyhiä tai keskituloisia ihmisiä, Tämä ohjelma sillä on yksinkertaisesti valtava yhteiskunnallinen merkitys.

RG: Uskotko, että se pannaan täytäntöön?

Keskinov: Siksi minut palkattiin tekemään se.

"Yhteydet / Yhteistyökumppanit"

"Uutiset"

ARTHUR KESKINOV NIMITETTY MOSKOVAN KAUPUNGIN ASUNTOKORJAUSLAITOSTON PÄÄJOHTAJAksi

Moskovan pormestari S.S. Sobyanin allekirjoitti 15. maaliskuuta 2011 määräyksen, jolla A.L. Keskinov nimitettiin Moskovan kaupungin asuntorahaston pääomakorjausosaston päälliköksi ja tehtiin palvelusopimus toimikaudeksi. Moskovan pormestari.
linkki: http://portal.mos-inform.ru/kadr_news/1876-artur

Isojen korjausten jälkeen

Mikä odottaa moskovalaisia, joiden kodeissa on tänä kesänä tehty mittavia remontteja? Milloin korjaajat tulevat muiden kaupunkilaisten luo? Näihin ja muihin sanomalehtien lukijoiden kysymyksiin vastasi Moskovan asuntopääkaupungin kunnostusosaston päällikkö Artur Keskinov Rossiyskaya Gazetassa "liikeaamiaisella".
linkki: http://www.rg.ru/2009/09/09/keskinov.html

Moskovan rakennusten uudet hissit varustetaan ääni- ja LED-laitteilla - Artur Keskinov, vt. pääkaupungin asuntokannan pääomakorjausosaston päällikkö

Moskova. 17. helmikuuta. INTERFAX-MOSCOW — Syksyllä 2010 voimaan tulleiden hissien turvallisuutta koskevien teknisten määräysten toimeenpano johtaa siihen, että uudet hytit eroavat olennaisesti edellisen sukupolven tuotteista, uskoo vt. pääkaupunkiseudun asuntokannan kapitalisakorjausosaston päällikkö, Artur Keskinov.

"Ensinnäkin nämä ovat uusia vaatimuksia ovien automaattiselle sulkemiselle", sanoi A. Keskinov ja selitti, että uudet hissit varustetaan erityisillä LED-laitteilla.
linkki: http://www.interfax-russia.ru/ Moscow/report.asp?id=212329&p= 5

Kaikesta maksetaan

Moskovan viranomaisten lupaama suurenmoinen asuinrakennusten peruskorjaus alkaa saada vauhtia. Ja mitä useampaan moskovalaiseen se vaikuttaa, sitä enemmän kysymyksiä syntyy. RG-toimittajat vakuuttuivat tästä keskustelussa Business Breakfastissa Moskovan kaupungin asuntokannan pääomakorjausosaston päällikön Artur Keskinovin kanssa.
linkki: http://www.rg.ru/2008/07/28/keskinov.html

Hissi on kulkuväline

Asiasta kertoi Moskovan kaupungin asuntorahaston pääomakorjausosaston vt. päällikkö Artur Keskinov Moskovan hallituksen kokouksessa, jossa käsiteltiin kerrostalojen hissilaitteiden vaihto- ja modernisointitöiden suunnittelua ja organisointia. Moskovassa keskusteltiin.
linkki: http://www.sro.ru/?id=97&aid= 120&from=0

Pääkaupungissa vaihdetaan 4 tuhatta hissiä 6 miljardilla ruplasta

Pormestarin mukaan kahtena edellisenä vuonna hissien modernisointiin ei kriisin vuoksi käytetty "yhtikäs mitään". Tämän seurauksena he "ovat käyttäneet resurssinsa täysin loppuun". Moskovan asuntopääkaupungin peruskorjausosaston päällikkö Artur Keskinov puolestaan ​​kertoi, että listat osoitteista, joissa töitä suunnitellaan, on jo laadittu.
linkki: http://www.the-village.ru/village/situation/

Konferenssiin osallistui Moskovan hallituksen asunto-, kunnallis- ja rakennusasioista vastaava apulaispormestari Pjotr ​​Birjukov, Moskovan asuntorahaston pääomakorjausosaston päällikkö Artur Keskinov, Moskovan kaupungin ihmisoikeusvaltuutettu Aleksander Muzykantsky, HOA:n toiminnan ja itsehallinnon koordinointiosaston päällikkö Moskovan kaupungin asunto-, kunnallis- ja kunnostusosaston kerrostaloissa Vitaly Akimkin, valtion laitoksen ”Asunto- ja asuntouudistuskeskuksen johtaja Kunnalliset palvelut” Irina Shramko, Moskovan kaupungin julkisen neuvoston jäsenet, asiantuntijatutkijat, asunnonomistajien yhdistysten edustajat, kansanterveysjärjestöt, julkisuuden henkilöt.
linkki: http://osgm.ru/?id=39

Moskovan puutarharenkaan historiallisten rakennusten julkisivut korjataan

Korjaustöitä tehdään 325,6 tuhannen neliömetrin alueella. m., lisäsi Moskovan kaupungin pääomakorjausosaston johtaja Artur Keskinov. Arkkitehtonisten monumenttien jälleenrakentamisen valvonnasta vastaavat kulttuuriperintövirasto ja kaupungin asuntokannan suurkorjausosasto, kokouksessa todettiin.
linkki: http://historykeeper.ru/facts/ 271-na-sadovom-otrestavriruyut-fasady

Asukkaita kutsutaan keskustelemaan isoista kodin remonteista

Huomenna 23.11. klo 17:00 koulussa 909 (rakennus 818) pidetään piirin suurremonttien etenemistä käsittelevä kokous. Moskovan asuntorahaston pääomakorjausosaston päällikkö Artur Keskinov ja Zelenogradin prefekti Anatoli Smirnov tapaavat remontoitavien talojen asukkaita. Staroe Kryukovon kaupunginvaltuuston päällikkö Ljudmila Petrova ilmoitti tästä tapaamisessa asukkaiden kanssa tänään.
linkki: http://www.zelenograd.ru/news/ 6618/

Moskovan asuntojen suuriin peruskorjauksiin käytetään 135 miljardia ruplaa viiden vuoden aikana

Viiden vuoden aikana Moskovan kerrostalojen kunnostukseen käytetään noin 135 miljardia ruplaa. RIA Novostin mukaan asiasta ilmoitti kaupunginhallituksen kokouksessa pääkaupunkiseudun korjausosaston päällikkö Artur Keskinov.
linkki: http://realty.lenta.ru/news/ 2012/01/31/kapremont/

Keskinov: seuraavan 20 vuoden aikana Moskovassa tehdään isoja asuntojen peruskorjauksia budjetin kustannuksella

Lounaishallintoalueella saneerataan vuonna 2009 59 taloa

Kuten lehdistöpalvelu kertoi, Lounais hallintopiirin prefekti Aleksei Tšelšev piti päämajan kokouksen asuntokannan peruskorjausta ja alueen maisemointia varten. Pääkonttorin työhön osallistuivat: Moskovan kaupungin asuntorahaston pääomakorjausosaston päällikkö Artur Keskinov, piirihallintojen päälliköt sekä asunnonomistajien yhdistysten (HOA) puheenjohtajat jonka taloissa tehdään suuria korjauksia vuonna 2009.
linkki: http://www.kdo.ru/news/moscow/ 2009/01/28/news_10902.html

Suuret korjaukset: velvoitteet täytetään

Meshchansky-piirihallinnon päällikkö Igor Ivlev, Moskovan asuntorahaston pääomakorjausosaston päällikkö, Artur Keskinov, Venäjän federaation valtionduuman varajäsenet Nikolai Gonchar ja Sergei Zheleznyak sekä Moskovan kaupunginduuman edustajat Inna Svyatenko ja Kirill Shchitov tulivat vastaamaan asukkaiden kysymyksiin.
linkki: http://www.caoinform.ru/

Opiskelijoiden ylioppilaskunta: Henkilöstöprojekti

Äskettäin aloimme osastonjohtajan Artur Lvovich Keskinovin puolesta analysoimaan ja luokittelemaan laitokselle saapuneita pyyntöjä. Suurin osa kirjeistä koostuu asukkaiden valituksista ja pyynnöistä koskien suuria korjauksia. Jotta voit ryhtyä toimenpiteisiin ajoissa, sinun on tiedettävä selvästi, mistä moskovilaiset tarkalleen valittavat.
linkki: